Видео «Вопросы к архитектору. Проекты домов из газобетона. Алексей Рытиков про типовые проекты YTONG»

Архитектор YTONG Алексей Рытиков расскажет все про авторские типовые проекты YTONG . Зачем нужен проект, какую документацию предоставляет наша компания после выбора проекта. Тенденции на рынке малоэтажных домов в период самоизоляции и многое другое.

Ответы на основные вопросы трансляции:

Раньше наблюдалась тенденция к урбанизации, изменилось ли это в связи с пандемией, и есть ли тенденция к обратному эффекту? Наступает ли у населения понимание, что жизнь в частном доме - более комфортная среда обитания?

Скорее всего, это понимали и ранее. Просто всегда были вопросы, связанные с инфраструктурой: куда водить детей в детсад, время поездки на работу и др. Если в дальнейшем сохранится возможность удаленной работы для большинства и загородные поселки будут обрастать инфраструктурными объектами - детсадами, школами и тп, то отток населения из столицы будет огромный.

По мнению архитектора, типовой проект жилья это хорошо или плохо? И нужен ли рядовому заказчику индивидуальный проект или проще взять готовый и воплотить его в жизнь?

Типовой проект используют обычно те люди, которые нашли свой вариант и их устраивает планировка, внешний вид и др критерии. Зачастую к проектированию прибегают люди, которые долгое время искали проект, но не нашли то, что будет соответствовать их задумкам и потребностям. Например, им нужно иначе располагать комнаты по сторонам света, делать въезд с друго стороны и учитывать любые другие особенности. Нельзя сказать, какой проект лучше индивидуальный или типовой. С технической точки зрения, может быть качественным и тот и другой, но важно, какой больше подходит потребителю.

Что должен содержать проект для его качественной реализации?

В первую очередь, он должен содержать набор архитектурно-строительных чертежей: конструктивный раздел, который дает понимание, как устроены фундаменты, межэтажные перекрытия, высоты, объемы. Это нужно не только для правильного строительства, но и для составления его сметы. Наши типовые проекты состоят их 2 стандартных разделов: конструктивный ( устройство фундаментов, опалубочные планы, расходы бетона, стали, устройства межэтажных перекрытий, стропильных конструкций, т.е. всех несущих элементов с предварительными расчетами). Архитектурный раздел содержит кладочные планы, разрезы с высотными отметками, узлы примыкания различных строительных материалов, фасады, какими материалами будет оформление, спицификация по основным материалам. Часто интересуются инженерией, расчетами по отоплению и тп. У нас нет таких расчетов и инженерии, потому что делать ее бесмысленно. Никто не знает заранее есть ли газ на участке, электричество, какой мощности. В итоге нет смысла делать какое-то типовое решение, которое не будет реализовано.

Нужно ли частному клиенту заказывать дополнительно инженерный раздел. Или он может взять архитектурно-строительные чертежи, отдать их в строительную компанию и начать реализовывать коробку.

Самое главное завести 2 вещи: канализацию и воду на этапе землянных работ и заливки фундамента. Остальная инженерия реализуется уже внутри. Газ подключается уже к готовому строению. Свет можно завести воздушным путем, но лучше, при возможности, сделать это на этапе фундаментных работ. Остальное можно сделать уже после того, как поставлена коробка, закрыт теплый контур и можно приступать к отделочным работам и инженерии.

Какую часть бюджета составляет архитектурно-строительная часть дома, готового для проживания, сточки зрения отделки и базовых инженерных систем. То есть имеется готовая коробка, сколько еще нужно денег, чтобы в доме можно было комфортно жить.

Закладывайте такую же стоимость, как и стоимость самой коробки. Грубо говоря, умножайте сразу на 2. На практике такие цифры.

Какая сейчас наиболее востребованная квадратура загородного дома?

Наиболее востребованная площать сейчас - 120-150м2. С 2016 года идет постепенное уменьшение площади жилья происходит. Также преимущественно одноэтажные строения. Нужно понимать из-за чего происходит снижение квадратуры: скорее всего, влияние экономической ситуации таково, что люди становятся экономнее. К тому же люди разумно оптимизируют площадь.

Почему часто используется сейчас плоская крыша, не сломается ли она под тяжестью снега зимой?

У нас в стране закрепился стереотип скатной крыши. Многих трудно поддаются на современные решения. Не стоит бояться плоской крыши, всегда делается расчет на снеговую нагрузку, более того, снег на плоской кровле - дополнительный утеплитель, нет надобности лезть на крышу и скидывать его с кровли. Пример, 90% жителей спальных районов имеют плоскую крышу и не скидывают снего с нее.

Вопрос по стилю проектирования: большие витражи. В России холодно и небезопасно, надо много топить, чтоб не промерзло и могут разбить.

Теплопотери, конечно, не сравнить с вариантом стены. Но опять же на юге тепло, смело можно использовать, а летом жарко, необходим кондиционер. Здесь вопрос эстетического характера больше. Если у вас красивый сад или вид, то почему не сделать панорамное остекление. По финансовому вопросу, квадратный метр остекления сопоставим по цене с кватратным метром стены. Да и современные здания в стиле хайтек не представляются с маленькими окнами. Такое остекление - дань стилистике проекта.

Были ли случаи, когда попытки клиента по улучшению дома действительно его улучшали, или в основном они нарушают саму концепцию и рушат архитектурный облик?

Были случаи, которые не портили проект, а изменяли его. Они получались не плохими, но другими. Если клиент не прислушивается ко мнению архитектора, то получается плохо. А если есть доверие, то вместе можно изменить или адаптировать проект так, чтобы было интересно. Обычно если есть какие-то изменения, то приходится менять очень много в проекте, не бывает так, что ты изменил что-то, а остальное осталось прежнем. Есть много нюансов, которые знает архитектор, поэтому важно все обсуждать и доверять его мнению.

Возможно ли размещение сауны в проектах из газобетона? Нужно ли как-то специально готовить к этому помещение?

Специально готовить не надо. Есть ряд мероприятий, которые вы должны сделать: обрешетка, утеплитель, пароизоляционная мембрана, которая будет отсекать пар. Будет открываться естественная вентиляция для проветривания, должен быть трап для слива воды. Это стандартные мероприятия, и для кирпича, в том числе. У нас есть узел для таких помещений, вы можете зарегистрироваться на сайте ytong.ru на техническую консультацию и мы скинем вам его на почту. У нас есть проект РусХаус с сауной, есть проект Сауна. А также есть готовые решения от ROCKWOOL. У них есть утеплитель специальный и узелки, как это реализовывать.

С какого момента считается недопустимым внесение изменений в проект?

Изменения в проект - новый проект. Элементы будут похожи, но по наполнению - это новый проект. Если вы уже залили фундамент, то по габаритам уже особо сильно ничего не поменяешь, все поплывет. Газобетон легко обрабатывается. Если вы на уровне 2-3 этажа захотите дополнительное окно, то легко можно будет вырезать, главное не пропустить момент с перемычкой. В идеале закончить изменения в проект до начала его реализации.

Насколько актуальна ваша энциклопедия BAUBUCH. Изменился ли ассортимент?

Там нет плотности D300, основные материалы есть, она обновляется раз в 2 года. В целом, вполне актуальна.

Есть те, кто умаляют значимость проекта. Каковы шансы начать стройку без проекта и успешно закончить ее?

Сомневаюсь, что все будет гладко. Есть примеры, когда не могут нормально построить по проекту, то без проекта шансов успешного строительства у человека без большого опыта очень мало. Тщательно выбирайте своих строителей. Опытные кадры понимают, что нет смысла строить без проекта.

Как часто обновляется база проектов?

Мы непроектная организация, поэтому выпускаем 2-3 проекта в год, акценты делаем на интересные проекты, которые будут строить.

Нужна ли усадка в течение года для дома из газобетона?

Осадки будущего дома набираются последовательно с нагружением, неважно сколько прошло времени, после того, как вы начинаете возводить стены, кровлю, то есть с дополнительной нагрузкой осадка будет развивать ся дальше. Нет смысла ждать. Бетон в течение 28 суток набирает свою марочную прочность. Возводить стены можно начать уже через пару дней после бетонирования, когда он достиг своей консистенции, чтобы по нему можно было ходить, не оставляя следов.

Когда будет выпущена рабочая документация на проект РусХаус?

Регистрируйтесь на сайте Ytong.ru и ищите всю информацию там.

Будет ли проект на 80м2?

Будут дома на 120, 140 и 75м2. Есть проект РусХаус 82м2.

Где можно проверить проект на ошибки, если его делал частный проектировщик?

На сайте Ytong.ru есть раздел аудит проекта, условно бесплатная услуга ( прдоплатив 10тыс в счет газобетонных блоков, вы получите аудит по техническим решениям вашего проекта).

Есть ли проект для узких участков, в чем оосбенность их проектирования и ограничений отступов от границ?

Разницы особой нет. Для узких участков мало типовых проектов. Скорее всего придется адаптировать какой-то понравившийся проект под ваш участок. От соседних границ делают отступы 3 м. Если у вас негде развернуться, то придется обращаться в администрацию, чтоб получить в соответствие с правилами землепользования специальные условия именно под ваш участок. Очень часто администрация дает послабления на ограничения. Например, могут сделать по 1.5 м отступы, как для технических сооружений.

Купил участок на склоне, в одном конце рядом речка, нужно ли выравнивать, присыпая землей или можно строить на уклоне?

Однозначно здесь никакого типового решения не будет, нужно искать специалиста, который найдет решение. Нужно также знать уклон вашего участка, я бы рекомендовал не засыпать. Скорее всего для вашего участка это преимущество, не будет застаиваться вода и более красивый ландшафт будет. Проектируйте, исходя из вашего рельефа. Если выравнивать, то грунт надо уплотнять, появятся длинные сваи, лучше работать на том, что есть изначально. Можете отправить ваш проект нас на аудит, мы дадим советы, что делать далее.

Будут ли проекты, которые можно достраивать?

Проекты делаются один раз, либо с прицелом на определенную застроку. Обычно нет запросов на такие дома. В рамках газо-бетонных технологий не востребовано пока модульное строительство.

На сайте есть сертифицированные строительные компании, кто из них реализует проект лучше всех?

Они приходят у нас определенные проверки, в том числе построенные дома и качество работ: у нас выезжают мастера-демонстаторы, которые проверяют качество. Поэтому мы можем их рекомендовать. На нашем сайте есть сервис компании Xella, где размещены строительные компании с возможностью комментирования их результатов труда. Там можно выбрать потенциальных подрядчиков для строительства.

Какое отношение к купольным домам? Как построить из газобетона. Какая у них функциональность?

Обычно они строятся из дерева. По цене сопоставимы с домами из газобетона. Из газобетона будет очень сложно строить и долго, много обрезков, армирование - сложная и дорогая работа. 100м2 дом из газобетона будет стоить как 1000м2 обычный дом из газобетона. Хитом продаж явно не будет. С точки энергоэффективности, купольная форма - самая энергоэффективная.

Нужна ли в частном доме дополнительная приточно-вытяжная вентиляция?

В 99 % используются пластиковые окна в частных домах, они очень герметичные. Нужно организовывать приток воздуха на стены через клапаны. Существующие вытяжные каналы работают только на вытяжку, а воздух нужно откуда то брать. Зимой в этом есть потребность. Есть смысл задуматься о воздушном отоплении и поставить рекупиратор. Другое дело, что стоимость этого удовольствия довольно высокая, поэтому делают выбор в пользу форточки.

Вредность пластиковых окон?

Лучше спросить производителей таких окон, у них должны же быть сертификаты соответствия их продукции. Они заявляют, что при естественных температурах они невредны.

За мансардные окна или против?

Красивые, но в плане практичности быстро пачкаются и дорого.

Идеальный проект частного дома, что в нем должно быть и чего не должно?

Все индивидуально. Идеальных домов не бывает.

Как относишься в световым тоннелям?

Классно смотрятся, лишь бы их не засыпало снегом, кроме света слепящего в них ничего не видно. Обычный зенитный фонарь, которые раньше ставились на производстве.

Проект гостиницы Суздаль, расскажите о нем.

Надо было предложить проект мини-гостиницы малому бизнесу. Это был пилотный проект, спроса почти нет на такие проекты.

В принт-дизайне есть тренд на возвращение к истокам, которые были распространены 30-50 лет назад? Есть ли такое в архитектуре, например конструктивизм.

А он никуда не уходил, он меняется и расширяется, хайтек как раз и пришел из конструктивизма.

Помните свой первый проект?

Это было очень давно. Начиналось с дизайна калиток и ворот, а закончилось строительством гостевого домика.