Видео «Вопросы технадзора при строительстве загородного дома из газобетона»

Представители компании YTONG Павел Тетеревятников, сотрудник отдела тех надзора иведущий технический специалист, и Андрей Батманов, сотрудник отдела обучения мастер-демонстраторов, обсудили детали строительства домов из газобетона, а также разобрали типовые ошибки, совершаемые в процессе работ.

Ответы на основные вопросы трансляции:

Зачем нужен технический надзор?

Любое строительство начинается с проекта. Каким бы качественным не был проект неумелые руки строителя могут свести все усилия к минимуму. Поэтому после каждого этапа в строительстве рекомендуется осуществлять проверку. Для этого и существует независимый технический надзор в строительстве. В YTONG открылся такой сервис, технический надзор, который осуществляет проверку качества строительства из газобетонных блоков. Этот сервис совсем новый, вы сможете вызвать его на объект всего 1 раз, но бесплатно.

Однослойная наружная стена газобетон до 400, толщиной 300, теплая штукатурка 20мм с последующей покраской силиконовой краской. Как можно сделать четверти оконных проемов?

Первый вариант: расширение оконных проемов за счет выпиливания все необходимые четверти.
Второй вариант: взять блок, нарезать его и приклеить, там самым минимизируя потери сквозного тепла через данные места.
Заранее на этапе проектирования необходимо учесть, как будет крепиться оконный проем: правильно делать прямое крепление через подвесы; и будут ли у вас четверти.  
Из штукатурки четверти вы не сделаете, их нужно будет делать с помощью какого-то материала, либо из того, что построен дома, либо материала, который легко в обработке, чтобы из него можно было сделать необходимые четверти и приклеить его к периметру окна сверху, слева и справа.

Что самое главное при строительстве дома?

Самое важное - соблюдение правил возведения конструктива. У каждого материала ( кирпича, газобетона, дерева) свои особенности  в строительстве. Необходимо соблюдать все требования при строительстве из каждого материала.

Зачем же все-таки вызывать технадзор, платить за это деньги, если множество строительных компаний и бригад.

Сейчас очень много строительных юригад и компаний, которые не имеют профильного образования, учились самостоятельно и решили так зарабатывать деньги, потому что есть спрос. Специалист технадзора, имеет специальное образование, знает все нормативы и требования, а самое главное знает, как применить все это на практике  и как проверить в каждом конкретном случае.

Сейчас YTONG предлагает только разовый выезд технадзора, когда лучше его заказывать и как проверить человека, который осуществляет техадзор.

Лучше вызывать технадзор YTONG уже при возведении стенового материала. Чтобы не допустить ошибок при строке из газобетонных блоков, рекомендуем заказывать сервис YTONG "Мастер-демонстратор", он поможет вам не только заложить угловые камни вашего здания, но и окажет техническую и практическую консультацию. А уже технадзор проверит, как рабочие поняли то, что мастер-демонстратор рассказывал и показывал. Поэтому рекомендуем вызывать технадхор в самый ответственный момент - армирование. Потому что армирующий пояс - это последний ряд в строительстве, замыкающий вашу коробку в одно целое, чтобы она не пошла трещать по швам.И если у вас есть какие-то огрехи, специалисты технадзора помогут их выявить и подскажут, как исправить это до того, как вы перешли к возведению кровли. Потому что когда будет стоять кровля - это уже нагрузка на стеновой материал, проблематично будет выявить ошибки, которые могут сыграть критическую роль в процессе эксплуатации вашего дома.

Чем лучше утсранять дефекты блока?

Дефекты бывают разные, например, возникают во время транспортировки газоблока на объект, при падение  и тп. Максимально допустимая глубина скола - не более 10%  от длины. Такой скол можно вылечить плотным материалом: стружка от блока+вода+клей. Такой пастой замазать скол.

Как обустраивать деревянные балки в перекрытиях?

Деревянное перекрытие состоит из деревянных балок, которые нужно жестко крепить к основанию (стене). К газобетону напрямую дерево не крепится (оно рыхлое). Поэтому нужно для крепления досок залить монолитную балку, к которой будет крепиться непосредственно доска. Монолитная балка должна быть по периметру. И к этому монолитному поясу уже будет крепиться деревянное перекрытие жестко. Деревяшку можно крепить по разному: либо заранее ставить шпильку в свежий бетон, а затем на шпильку крепить балочку. Либо можно взять обычный кровельный уголок усиленный, закрепить его одной стороной к монолиту, другой - к доске. Обязательно доска должна быть изолирована, чтобы не было прямого контакта дерева со стеновым материалом. Либо это гидроизоляционное рулонное основание, либо обмазочная гидроизоляция. Это обязательное требование.

Для чего служит теплая штукатурка? С кем работаем и кого можем порекомендовать.

Если рассматриваем внутри штукатурку, то стоит применять либо известковую, либо гипсовую штукатурку. Они наиболее сочленены с газобетоном.
Если наружняя штукатурка. Важны параметры газобетона. Самый важный показатель- паропроницаемость. По нему будем выбирать уличную штукатурки, параметры  паропроницаемости штукатурки должны быть равны либо выше, чем у газобетона. Зимой при протапливании помещения давление внутри, больше чем снаружи за счет излишков пара. Поэтому необходимо, чтобы излишки пара выходили через штукатурку без проблем. Если паропроницаемость штукатурки будет ниже, то будет образовываться конденсат, который при охлаждении превращается в лед, как следствие образуются трещины.
Теплая штукатурка отличается от холодной наполнителями, толщиной. Если вы сомневаетесь в качестве работы своих строителей, самый простой способо скрыть огрехи при строительстве, взять теплую штукатурку.  Дополнительно будет утеплен контур здания.
У YTONG есть стеновой материал толщиной 375 мм, который не требует утеплителя по нормативам теплопроводности. Эти нормативы можно посмотреть в СНИПах.

Какие документы выдают после посещения сотрудника из технадзора,  какая цель посещения объекта и какая ценность.

В процессе осмотра в разговоре выясняются важные моменты строительства, делаются фотографии основных узлов, а их более 20. Их них есть очень важные: те, которые влияют на долговечность здания. Менее важные влияют на характер строительства. В конеце осмотра составляется акт с фото. Основная цель осмотра - выявить, насколько качественно и правильно построено здание. Либо все отлично, либо выдаем рекомендации, куда направить внимание для устранения недочетов, что нужно переделать, что держать на особом контроле и тп. Как можно исправить недочеты и тп.

Как долго строится дом из газобетоных блоков, есть ли норма производительности. Как лучше строить. Есть ли смысл ускоряться: 15 дней на одноэажный дом - это быстро или долго?

Среднестатистической бригаде достаточно 5 человек для строительства дома. При однослойной конструкции дома (стандартная толщина 375 или 500 мм) один человек делает от 3 до 5 кубов в день. Первые ряды кладутся быстрее, когда выходим на уровень груди кладка сложнее. Поэтому такой разброс. В среднем можно взять 4 м3 на 5 человек в день можно посчитать выработку  в день. Зная объем своего дома, берем пару дней запаса ( погода, проблемы с поставкой материала и др форсмажоры), то есть можно посчитать  за какое время строится дом (для стенового материала). Возведение перекрытий зависит от самих перекрытий, может

Когда приглашать технадзор: до, во время или после возведения коробки? За сколько по времени запрашивать технадзор от YTONG, есть ли лист ожидания специалистов? Как много специалистов в технадзоре.

На самом начальном этапе у вас есть мастер-демонстатор, который все покажет и расскажет. Что касается специалиста технадзора, его лучше звать под завершение, под перекрытие 1 этажа, либо до кровли при 2этажном здании. Желательно заказывать мастера-демонстатора до такого как вы зальете монолитный пояс. Мы приедем и посмотрим, насколько правильно связана коробка, насколько правильно связан каркас. Не все правильно его вяжут. А это основное, что будет держать вашу кровлю, на что будет опираться перекрытия.

Как строительной компании стать вашим партнером?

У нас открылся новый сайт building-companion.ru. Любая организация может подать заявку и быть нашим партнером. Этот сайт для частных лиц, которые хотят построить дома правильно. Там можно строить все что  угодно, широкий спектр услуг. Есть отзывы, все бесплатно. По продажам, как стать нашим дистрибьютером. напишите нам на сайт и мы подскажем, как это делать и вышлем анкету.

При строительстве дома в 2 - 3 этажа, какую максимальную площадь выбрать? Какие лучше сделать перекрытия?

Обычно в среднем расчет идет на количество проживающих, считается что для 3-4 человек досаточно 1-2 этажей. По поводу перекрытий, все зависит от вашего конструктива. К любому варианту здания подходит только сплошное монолитное перекрытие. Перекрытие YTONG подходит не только прямоугольные перекрытия, но и сочлененные.

Какими бывают критерии армирования?

Общий строительный норматив и норматив производителя говорят, что надо армировать. Но производители говорят, что YTONG достаточно армировать только под окном. Если производители говорят, что нужно армировать каждый третий ряд, то они не уверены в качестве материала.

Как правильно делать геодезию и ставить задачу геодезисту?

Прежде чем планировать строительство на участке, нужно сделать геологию грунтов. От них зависит выбор типа фундамента. Геодезия - разбивка и привязка к ширинам. размерам геодезически трепетных точек. Геодезист может помочь с разбивкой угловых блоков или приехать и помочь с разбивкой участка, а геолог в выбором фундамента.

Можно ли красить газоблоки акриловой краской, внешнюю сторону до краски и предварительно сняв фаск?

Красить можно, но это неудобно. Нужно как минимум протянуть шпаклевкой, чтобы снять шершавость, зашкурить и еще раз прошпаклевать. Иначе будет очень проблематично красить. Если блоки внутри здания находятся, то можно красить чем угодно, нет ограничений. Если это стена наружняя или рядом с наружней, то лучше использовать водоимульсионные краски. Либо есть современные латексные краски, приближенные по своим свойствам к газобетону. А именно по паропроницаемости.
Фаску можете покрасить чем-угодно, можно снять фаску. Только сначала рекомендую возвести стену, потом снять фаски, после чего подготовить к покраске блоки, иначе не получится голый блок покрасить. Блок можно оставить голым без обрабоки, он не боится не солнца, не мороза, не воды. Можно обработать водоотталкивающим составом(формальдегид), который будет отталкивать капельки воды во время затяжных дождей.

Хочу построить дом в МО из D500  500мм без утепления или D 500 400мм с утеплением? Какой вариант лучше и можно ли использовать минеральный клей?

Такой блок будет весить более 50 кг, по нормативам нагрузка больше, на которую обычно расчитывают строители. А по нормативам нагрузка не должна превышать 30кг. То есть такой блок нужно брать вдвоем, у YTONG есть специальный захват для таких толстых и тяжелых блоков. Да строительство немного затянется, но лучше позаботиться о здоровье рабочих.
При ширине блока 400мм и утеплителе 100мм, дом будет одназначно теплее, нагрузка на фундамент меньше, вы будете дольше строить такой дом. Вы обрекаете себ яна фасад из штукатурки.
При выборе однослойной конструкции вы выбираете между без фасада, кирпичем, штукатуркой.
При этом срок эксплуатации утеплителя надо уточнить у производителя, у газобетона он достаточно большой (100 лет).
Имеет смысл рассмотреть вариант D400 500, он и теплее и можно сделать блок со свесом. Вы расширите свое здание на несколько квадратов. Энергоэффективность здесь уже A+++.

Использование блоков D600, чтобы поднять цоколь

По нормативам газоблок может быть применен в нашем регионе на уровне 460 мм от отмостки. Это связано с высотой снежного покрова в нашем регионе. Поднять цоколь можно с помощью любого материала, например кирпича, норматив можно обойти путем гидроизоляции снаружи недостающих см. Нужно смотреть индивидуально.

Можно ли в 2 ряда выгружат блоки на паллете на фундамент?

Если фундамент ровный, то можно. Только разгружать плавно, разгрузка должна происходить в 1 паллет.

Какую штукатурку для блоков порекомендуете?

YTONG работает с Quickmix, они сертифицированы в Германии. Про остальные штукатурки, лучше напрямую с производителями разговаривать и задавать вопросы.

Почему делают цоколь из кирпича?

Потому что заложено в проекте. Наверное, цоколь поднимают из кирпича, чтобы добиться жтих 460 мм по нормативам. Но крипич более гигроскопичный, чем газобетон, его нужно еще лучше гидроизолировать. У данного поднятия цоколя есть как плюсы, так и минусы.Мое мнение: даже если у вас сделана шведская плита, сделать 2 ряда из газобетона, но загидроизолировать их, то есть первые полметра гидроизолировать. Фактически вы перекроtти своими полами первый ряд. Остается второй ряд, малые объемы по отношению к зданию. На отрицательные свойства по гидроизоляции они не отразятся. На газобетон можно лепить гидроизоляцию по периметру, но не более 5-7 % от общей площади фасада.

Есть ли у вас инструкции по обучению самостоятельной кладке?

На сайте имеется инструкция, также есть школа профессионалов, в которой можно обучиться. Есть вебинары. Общий курс и практика. Также у нас есть мастер-демонстатор, который может не только выехать и показать, но и дистанционно обучить.

Чем опасны сколы?

Сколы - прямой мостик холода. Все зависит от их глубины. Бывают в глубину ( если не более 10% от ширины блока, то нужно заделывать его теплым раствором, купить теплую штукатурку. Либо взять стружку от блока, клей для блока, и воду, размешать до консистенции пластилина и залечить скол. Не рекомендуется запенивать и далее штукатурить, так как потом можно потом при сверлении попасть в этот скол, например при навешивании полки, и придется все вскрывать и снова лечить), а может быть надколото ребро в блоке ( нестрашно, его можно заштукатурить).
Сейчас очень набирает популярность строительсво домов с использованием пенополиуритановой пеной, они классно смотрятся, но есть свои минусы. Во первых, сложно построить дом на такой клеевой состав, очень тонкие швы (1мм). Нужно шлифовать блок очень гладко, пена не прощает ошибок.  На пену пока нет нормативов, в отличие от минерального клея. Те, кто строят на пену, уже не защищены.

Остался клей от газобетона, можно ли тонким слоем клеем отшьукатурить?

Если вы будете дальше облицовывать клей фасадом, не вопрос. Если будете утеплять, то можете.  Также замазать сколы и заделать швы.
Если будете штукатурить, неизвестно, как в этих моментах поведет себя штукатурка. Учитывайте, что клей непаропроницаемый. Лучше продайте в интернете остатки. Этот клей не рекомендуем использовать в отделке: плитку клеить на него, заливать бетонные полы на него, но можете его добавить в бетонные работы как пластификатор. Здесь он классно работает. Нормативный расход клея - 1 мешок на 1 паллет при правильной работе с клеем при толщине шва 1-3 мм по рекомендации производителя. Здесь можно определять профессионализм рабочих. Посещайте школу профессионализма YTONG, которая бесплатна, чтобы не было таких ситуаций, где вы неправильно расчитали материал или рабочие ввели вас в заблуждение.

Есть трещина на блоке, можно ли такой блок укладывать?

Лучше отложить такой блок, если вы нашли еще такие блоки с трещиной, то обязательно обращайтесь в нашу компанию с претензией, иногда бывает брак в процессе производства. Сделайте фото, пришлите нам  на изучение, где мы скажем, связана ли трещина с браком на производстве или в процессе перевозки и тп. Никто не останется без ответа. Мы всегда открыты к общению и готовы вам помочь.

Где взять проект дома?

У нас есть 2 направления авторских проектов: проекты YTONG, где уже посчитаны фундамент, стены, кровля, фасад, окна, баня, камин, стеллажи, душевая для   разных домов( от 100 до 300 м2). При покупке наших материалов, мы их предоставляем бесплатно, как и мастер-демонстратор, технадзор и др консультации. Обучащие вебинары и аудит вашего проекта тоже бесплатно!
Второе направление - компании, которые прошли обучение у нас и которые мы проверяли на качество, инспектировали их объекты. Есть сайт ytong-dom.ru, где вы можете посмотреть их проекты.

Сколько нужно выездов технадзора, чтобы построить качественный дом?

Перед заливкой фундамента (проверить армировку, заглубление, опалубку). Наличие гидроизоляции ( может проверить сам заказчик). Армировка блока или монолитные пояса. Этап по возведению самой кровли. В районе минимум 4-5 вызовов для 1 этажного здания.

Какие проблемы есть с плоской кровлей?Или скатная проще и выгоднее?

Плоская стоит дешевле. Если вы хотите разместить там шезлонг и барбекю, то скатная не подойдет. Единственное что вы выиграете скатной кровлей - то, что находится непосредственно под ней - чердак, ну и там не будет лежать снег зимой. Нет единого ответа, все на любителя. У нас чаще строят скатные традиционно. В Европе чаще плоские, у них меньше снеговой покров и тп. Везде есть плюсы и минусы. Выбирайте, что нужно вам.

Нужно ли обрезать гидроизоляцию здания 1 ряда перед чистовой отделкой?

Нет необходимости обрезать, потому что на гидроизоляционный материал вы будете накладывать полы. Единственное, выши полы не должны вплотную подходить к стеновому материалу, нужна прослойка, деформационный шов по периметру (прокладку из вспененных листов).

Какой перепад по размерам у ваших блоков?

Наши блоки соответствуют 1 категории нормативов, +/- 1мм.

Возможно ли самому сделать проект 2хэтажного дома?

В принципе есть вебинары специальные по проектированию. Вы можете заказать геологию. Высчитать фундамент. Зная вес блока и вес перекрытия вашей кровли, расчитать проект. Вы можете сделать проект, отправить его  нам, мы сделаем аудит стенового материала, вы  учтетевсе  при строительстве.

Хочу плоскую крышу, два этажа. Это безопаснее  двускатной, если перекрытия делать из ваших родных? Дом 8*8.

Да, можно сделать плоскую кровлю из нашего материала, из нашего перекрытия. Полезная нагрузка здесь составляет до 450 кг на 1м2, это соответствует ГОСТу. Совершенно спокойно можно делать. Пролет до 9 м, у вас 8*8 даже с запасом еще 1 м. Чем меньше длина балки, перекрытия, тем больше несущая способность перекрытия. Ваще из нашего газобетона можно построить до 5 этажей. И по сейсмонагрузке будет выдерживать до 7 баллов. У нас даже завышенные требования в сравнении с нормативами.  

Какая плотность у перемычки из газобетона?

Есть 2 вида газобетонных перемычек. 1 - брусковая - длинная армированная палочка по длине до 3 м. Ее плотность D600. Она более холодная, но выдерживает повышенную нагрузку.  2 - лотковый блок - с вырезанной серединкой, которому внутрь вставляется каркас и заливается бетоном. Плотность здесь D500.

Между блоком и фундаментом нужно 1 или 2 ряда керамического кирпича укладывать для плавного перехода по свойствам?

В итоге получится пирог, из разных прослоек: монолитная плита, бетон,  гидроизоляция (прокладка из нефти),  цемент, кирпич, цемент, гидроизоляция, и только потом газобетон. Логика в этом есть, но мало целесообразности. Проще с первого ряда пойти газобетон и снаружи сделать обмазочную гидроизоляцию, потом оклеить ее рулонным гидроизоляционным материалом.

Как с вами пообщаться?

Вы можете нас вызвать на первый ряд как мастер-демонстатора, после окончания 1 этажа вызвать технадзор, после мы даем документ, где по пунктам написано, насколько пригодно здание. Задавайте вопросы. Кажется, что строить стены легко, но на стройке возникает много вопросов, мы готовы общаться и делиться опытом. У нас есть учебный центр, проектировщики и архитекторы, отдел аудитов проектов, есть консультанты на телефоне, отвечающие на вопросы по проектам, огромный штат сотрудников, готовый помогать вам в строительстве.